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ZELL AM SEE und Umgebung / Salzburg:

Eigentumswohnung in Zell am See: NUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!

Die südostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Appartementhaus in Seenähe und in der Nähe eines öffentlichen Strandbads. Das Zentrum von Zell am See ist ca. 3 km entfernt.

Eigentumswohnung in Zell am See: NUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!
Eigentumswohnung in Zell am See: NUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!Eigentumswohnung in Zell am See: NUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!Eigentumswohnung in Zell am See: NUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!

Die südostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Appartementhaus in Seenähe und in der Nähe eines öffentlichen Strandbads. Das Zentrum von Zell am See ist ca. 3 km entfernt.

 

Ausmaß:             Wohnung ca. 47 m²

 

Raumaufteilung:

Vorraum

WC

Abstellraum

Küche

Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia

Schlafzimmer Zugang zu Loggia

Badezimmer

 

Wissenswert:

Objektart: Eigentumswohnung

 

Orientierung: Südosten

 

Heizung: Gas

 

Betriebskosten: monatlich ca. Euro 138,50 inkl. Heizung

 

Strom: separat

 

Parken: allgemeiner Parkplatz vorm Haus

 

Widmung: Erweitertes Wohngebiet. D.h. es wäre

eigentlich die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes

erforderlich, aber auf Grund eine Ausnahmeregelung im

Salzburger Raumordnungsgesetz ist die Nutzung als

Zweitwohnsitz möglich. Eine touristische Vermietung an

wechselnde Feriengäste ist nicht erlaubt, wohl aber eine

langfristige Vermietung.

 

Energieausweis:                              HWB= 127,8 kWh/m²a

 

Mit der Inanspruchnahme der Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Besichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern kommt der Maklervertrag  mit der Johann Muzak Immobilien GmbH zustande.

Ist dem Empfänger des Exposés das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Olivia Muzak Immobilien GmbH innerhalb von 2 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu belegen. Wird innerhalb dieser Frist kein Nachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

Die Informationen im Exposé sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte löst den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages aus. Bei Zuwiderhandlung behält sich die Johann Muzak Immobilien GmbH Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über das Büro der Johann Muzak Immobilien GmbH zuführen. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn es mit einem nachgewiesenen Interessenten zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Verhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

Weiter wird festgehalten, dass die Johann Muzak Immobilien GmbH aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist.

Die Johann Muzak Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Olivia Muzak Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Infos & Fakten:

Immobilientyp:Wohnungen
Ort:ZELL AM SEE und Umgebung / Salzburg
Wohnfläche:47 m2
Betriebskosten:€ 138,50
Kaufpreis:€ 175.000
Provision:
3% (plus 20% Mwst.) vom Kaufpreis

Heizwärmebedarf:
127,8 kWh/m2a

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