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LEOGANG / Salzburg:

Einfamilienhaus in Leogang - TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH!

Die Liegenschaft befindet sich auf einem flachen Grundstück, nur etwa 300 m vom Ortszentrum entfernt. Die Steinbergbahn liegt etwa 2,5 km entfernt und das Freibad etwa 750 m.

Einfamilienhaus in Leogang - TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH!
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Ausmaß:                            

Haus: ca. 180 m²

Grund: ca. 650 m²

 

Raumaufteilung:

 

ERDGESCHOSS:

Windfang

Eingangsbereich mit Stiegenhaus

Flur

3 Schlafzimmer

Küche

Kleines Wohnzimmer

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Badezimmer (Dusche/Badewanne)

WC

Abstellraum 

 

OBERGESCHOSS:

WC

Vorraum

2 Schlafzimmer

1 kleines Zimmer in der Mansarde derzeit als kleines Kinderzimmer genutzt

Bad mit Dusche

Abstellraum von Dusche aus begehbar

Küche mit Ausgang zur Terrasse

 

Wissenswert:

Baujahr: 1960, Sanierungen 2000 und 2012

Heizungssystem: Pelletheizung

Widmung: Kerngebiet

Energieausweis: wurde in Auftrag gegeben

Mobiliar: im Kaufpreis enthalten

Investitionen: 2012: Vollwärmeschutz, neue Fenster, alle Elektroleitungen erneuert, Heizungsleitungen erneuert, neue Pelletheizung

 

Mit der Inanspruchnahme der Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Besichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern kommt der Maklervertrag  mit der Johann Muzak Immobilien GmbH zustande.

Ist dem Empfänger des Exposés das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Olivia Muzak Immobilien GmbH innerhalb von 2 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu belegen. Wird innerhalb dieser Frist kein Nachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

Die Informationen im Exposé sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte löst den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages aus. Bei Zuwiderhandlung behält sich die Johann Muzak Immobilien GmbH Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über das Büro der Johann Muzak Immobilien GmbH zuführen. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn es mit einem nachgewiesenen Interessenten zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Verhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

Weiter wird festgehalten, dass die Johann Muzak Immobilien GmbH aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist.

Die Johann Muzak Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Olivia Muzak Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Infos & Fakten:

Immobilientyp:Häuser
Ort:LEOGANG / Salzburg
Grundstücksgröße:650 m2
Kaufpreis:€ 459.000
Provision:
3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Kaufpreis

Inventar:
im Kaufpreis inkludiert

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