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SAALFELDEN und Umgebung / Salzburg:

Herrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

Das Anwesen ist auf einem sanften Hügel in absolut ruhiger Sonnenlage situiert. Die Zufahrt erfolgt über eine unmittelbar danach endende Sackgasse.

Herrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglich
Herrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglichHerrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

Das Anwesen ist auf einem sanften Hügel in absolut ruhiger Sonnenlage situiert. Die Zufahrt erfolgt über eine unmittelbar danach endende Sackgasse.

Das Villengebäude selbst wurde 1972 errichtet. 1989 wurde das komplette Erdgeschoss (außer der Zirbenstube) umgebaut und renoviert, 1996/97 folgte die Neugestaltung des Obergeschosses und des Dachgeschosses. 1998 beendete die Schwimmbaderneuerung, die Gartenmauererrichtung und die Gestaltung des Gartens sowie des Einfahrtsbereiches die Adaptierungsarbeiten zum Topzustand. Die zuletzt errichtete Gartenmauer mit Lärchenholzschindeln und Kupferabdeckung grenzt das großzügige Grundstück zu den wenigen Nachbarn hin nun dezent ab. Innerhalb wurde ein perfekt gepflegter parkähnlicher Garten mit viel Grün angelegt.

Mit der Inanspruchnahme der Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Besichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern kommt der Maklervertrag  mit der Johann Muzak Immobilien GmbH zustande.

Ist dem Empfänger des Exposés das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Olivia Muzak Immobilien GmbH innerhalb von 2 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu belegen. Wird innerhalb dieser Frist kein Nachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

Die Informationen im Exposé sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte löst den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages aus. Bei Zuwiderhandlung behält sich die Johann Muzak Immobilien GmbH Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über das Büro der Johann Muzak Immobilien GmbH zuführen. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn es mit einem nachgewiesenen Interessenten zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Verhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

Weiter wird festgehalten, dass die Johann Muzak Immobilien GmbH aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist.

Die Johann Muzak Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Olivia Muzak Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Infos & Fakten:

Immobilientyp:Häuser
Ort:SAALFELDEN und Umgebung / Salzburg
Wohnfläche:435 m2
Grundstücksgröße:1.497 m2
Kaufpreis:auf Anfrage
Provision:
3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% Mwst)

Heizwärmebedarf:
84 kWh/m2a

Klasse Heizwärmebedarf:
D

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