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WILDSCHÖNAU / Tirol:

INVESTMENT: Penthouse in der Wildschönau / Niederau

Das Penthouse ist nach Süden ausgerichtet und hat einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge der Wildschönau, Niederau, und die Abfahrten des lokalen Skigebiets Markbachjoch.

INVESTMENT: Penthouse in der Wildschönau / Niederau
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PENTHOUSE IN DER WILDSCHÖNAU/NIEDERAU FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG

 

Objektart: Eigentumswohnung in einem Appartementhotel

 

Das kleine Appartementhotel befindet sich im Zentrum von Niederau. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten: 5 Appartements, die von 45 m² für zwei bis vier Personen bis hin zu 90 m2 für 6 Personen reichen.

Über den Appartements befindet sich das exklusive, 140 m² große Penthouse für bis zu 8 Personen.

Das Penthouse ist nach Süden ausgerichtet und hat einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge der Wildschönau, Niederau, und die Abfahrten des lokalen Skigebiets Markbachjoch.

Seit 2012 ist die Wildschönau mit dem Skigebiet Alpbachtal verbunden. Das Ergebnis ist ein Skigebiet mit ca. 150 km Pisten.  Weitere Skigebiete sind nur einen Katzensprung entfernt: Skiwelt Wilder Kaiser und das Brixental, mit den Orten Hopfgarten, Westendorf und Brixen. Auch das Skigebiet Kirchberg kann einfach in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

 

Vermietung: Es darf kein Freizeitwohnsitz begründet werden. Es besteht die Verpflichtung, den bestehenden Betreibervertrag für das Appartement zu übernehmen und das Appartement zu vermieten.

 

Weitere Einrichtungen im Haus:

Restaurant

Wellnessbereich

 

Ausmaß:

Wohnfläche: ca. 137,66 m²

2 Balkone: ca. 34,53 m² (1 südseitig,1 ostseitig)

Terrasse: ca. 40,62 m² (mit Anschluss für Jacuzzi) südwestseitig

Dachboden: ca. 26,00 m²

Kellerabteil: ca. 3,24 m²

1 Überdachter Stellplatz

1 Parkplatz im Freien

 

 

 

Mit der Inanspruchnahme der Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Besichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern kommt der Maklervertrag  mit der Johann Muzak Immobilien GmbH zustande.

Ist dem Empfänger des Exposés das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Olivia Muzak Immobilien GmbH innerhalb von 2 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu belegen. Wird innerhalb dieser Frist kein Nachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

Die Informationen im Exposé sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte löst den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages aus. Bei Zuwiderhandlung behält sich die Johann Muzak Immobilien GmbH Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über das Büro der Johann Muzak Immobilien GmbH zuführen. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn es mit einem nachgewiesenen Interessenten zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Verhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

Weiter wird festgehalten, dass die Johann Muzak Immobilien GmbH aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist.

Die Johann Muzak Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Olivia Muzak Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Infos & Fakten:

Immobilientyp:Investments
Ort:WILDSCHÖNAU / Tirol
Wohnfläche:137,66 m2
Baujahr:2016
Kaufpreis:€ 1.270.000
Raumaufteilung:
lt Plan

Provision:
3% (plus 20% Mwst) vom Kaufpreis

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