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BRUCK an der Großglocknerstraße / Salzburg:

REIHENHAUS MIT SONNIGER DACHTERRASSE in BRUCK an der Großglocknerstraße

Das Reihenhaus befindet sich auf einem flachen und sonnigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Bruck an der Großglocknerstraße. Die Dachterrasse bietet eine herrliche Aussicht auf die Berge.

REIHENHAUS MIT SONNIGER DACHTERRASSE in BRUCK an der Großglocknerstraße
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Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS

Vorhaus

WC

Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

Terrasse

Garten

ERSTES OBERGESCHOSS

Gästezimmer

1. Kinderzimmer

2. Kinderzimmer

Balkon

Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Dusche

Stiegenhaus

ZWEITES OBERGESCHOSS

Stiegenhaus

großes Schlafzimmer

begehbarer Schrank

sonnige Dachterrasse und freien Bergblick

KELLERGESCHOSS

Vorraum mit Weinlager

Kellerbar

Wäschekeller mit großem Regalsystem

Werkstatt

Ausmaß:                           

Haus (EG+1.OG+2.OG)    ca. 123 m²

Keller ca. 46 m²

Wissenswert:

Objektart: Reihenhaus

Baujahr: 2006

Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), Holzkaminanschluss vorhanden

Parken: 2 Carport -Abstellplätze und 1 Freistellplatz vor dem Haus

Widmung: Erweitertes Wohngebiet, d.h. die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist erforderlich

Energieausweis: in Auftrag gegeben

 

Mit der Inanspruchnahme der Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Besichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern kommt der Maklervertrag  mit der Johann Muzak Immobilien GmbH zustande.

Ist dem Empfänger des Exposés das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Olivia Muzak Immobilien GmbH innerhalb von 2 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu belegen. Wird innerhalb dieser Frist kein Nachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

Die Informationen im Exposé sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte löst den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages aus. Bei Zuwiderhandlung behält sich die Johann Muzak Immobilien GmbH Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über das Büro der Johann Muzak Immobilien GmbH zuführen. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn es mit einem nachgewiesenen Interessenten zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Verhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

Weiter wird festgehalten, dass die Johann Muzak Immobilien GmbH aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist.

Die Johann Muzak Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Olivia Muzak Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Infos & Fakten:

Immobilientyp:Häuser
Ort:BRUCK an der Großglocknerstraße / Salzburg
Wohnfläche:123 m2
Baujahr:2006
Kaufpreis:€ 495.000
Provision:
3% (plus 20% Mwst.) vom Kaufpreis

Inventar:
teilmöbliert

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