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WALD IM PINZGAU / Salzburg:

Wohnen im Bauernhaus - PENTHOUSE AM SONNENHANG in NEUKIRCHEN / WALD IM PINZGAU

Ein Chaletdorf mit einem Hauptgebäude im Bauernhaus Stil wurde 2016 auf einem sonnigen Plateau in Wald im Pinzgau, ein idyllischer Ort zwischen den bekannten Skigebieten Wildkogel und Zillertal Arena, errichtet.

Wohnen im Bauernhaus - PENTHOUSE AM SONNENHANG in NEUKIRCHEN / WALD IM PINZGAU
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Ein Chaletdorf mit einem Hauptgebäude im Bauernhaus Stil wurde 2016 auf einem sonnigen Plateau in Wald im Pinzgau, ein idyllischer Ort zwischen den bekannten Skigebieten Wildkogel und Zillertal Arena, errichtet.

Das im österreichischen Baustil errichtete Chaletdorf bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

 

Penthouse Top 1 im Dachgeschoss:                      

Wohnung (4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer)  ca. 150,60 m²

Loggia ca.     8,12 m²

Balkon  ca.   29,46 m²

2 Garagenplätze ca.   31,78 m²

Abstellraum ca.     2,68 m²

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Gäste WC

4 Schlafzimmer (alle mit Zugang zum Balkon)

3 Badezimmer

1 Wellness Raum mit Panoramasauna

Wohnraum mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Zugang

zum Balkon

 

BETRIEBSKONZEPT:

Das Chaletdorf wird als Tourismusbetrieb in Form einer Appartement-Hotel-Betriebsanlage zum Empfang und der Beherbergung von Gästen geführt.

D.h. die Appartements sind nicht als Zweitwohnsitz gewidmet und müssen der touristischen Vermietung zugeführt werden.

 

Kaufpreis: EURO    1.280.100,-- netto (zuzüglich 20% Mwst.)

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragung

Vertragserrichtungskosten

 

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION

 

 

 

 

 

Mit der Inanspruchnahme der Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Besichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern kommt der Maklervertrag  mit der Johann Muzak Immobilien GmbH zustande.

Ist dem Empfänger des Exposés das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Olivia Muzak Immobilien GmbH innerhalb von 2 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu belegen. Wird innerhalb dieser Frist kein Nachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

Die Informationen im Exposé sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte löst den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages aus. Bei Zuwiderhandlung behält sich die Johann Muzak Immobilien GmbH Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über das Büro der Johann Muzak Immobilien GmbH zuführen. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn es mit einem nachgewiesenen Interessenten zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Verhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

Weiter wird festgehalten, dass die Johann Muzak Immobilien GmbH aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist.

Die Johann Muzak Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Olivia Muzak Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

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Infos & Fakten:

Immobilientyp:Investments
Ort:WALD IM PINZGAU / Salzburg
Wohnfläche:150,60 m2
Baujahr:2016
Kaufpreis:€ 1.280.100
Provision:
NEIN

Inventar:
möbliert

Heizwärmebedarf:
12 kWh/m2a

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